相続のYouTube動画
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相続の手続きや事例を、あすみあ総合司法書士法人の代表司法書士の飯島きよかが、動画で分かりやすく解説します。
※動画再生時に音が出ます。音量にご注意してご覧ください。

【相続】自分でできる!!「相続人申告登記」~後編:司法書士が、書き方と添付書類を解説します~
「相続人申告登記のハンドブック」(法務省発行)
「法定相続情報証明制度」(法務局のHP)
相続登記が義務になったのに合わせて、3年以内に登記できない方のために、「相続人申告登記」という制度が始まりました。「私が相続人の1人です」と、法務局に申告する制度です。
不動産の所有権とは関係が無いので、申請方法もシンプルですし、添付書類も少ないです。
今日は、後編として、具体的な手続き方法と添付書類について、解説していきます。

【相続】自分で相続人申告登記をしたい方へ~前編:相続人申告登記の概要~
相続人申告登記は、「登記」と名前がついてますが、「相続登記」とは、意味が違います。
相続登記=「私は所有者です」と証明できるのに対し、
相続人申告登記=「私は相続人の1人です」って、載せるだけです。
相続人の1人にすぎないので、その不動産を売却したり、担保に入れたりはできません。
では、何のためにするのか、それは、3年以内に相続登記できない時に、「過料」を払わなくてもよくするためです。
今年の4月から、相続登記の義務化が始まり、原則として、相続が発生して3年以内に相続登記しなければなりません。
ただ、3年以内に相続登記できないケースもあります。例えば、
・遺産分割協議がまとまらない
・相続人がいっぱいいて、確定できない
などなど。そういう時は、この相続人申告登記をすることで、過料の対象から外れる事ができます。
ただし、義務がなくなるわけではないのて、登記できるようになったら、登記しなければなりません。
今回は、相続人申告登記の概要をお話しします。

【相続】「親の口座から子どもがお金を引き出す」考え方と、トラブルを防ぐ方法
相続の時にトラブルになる原因「親の口座から子どもがお金を引き出してた」
勝手に引き出しているケースもあるのですが、合意の上で引き出していたケースもあります。
「親の口座から子どもがお金を引き出す」行為は、親と子の契約になります。ここを理解していないことで、トラブルに発展してしまうケースもあります。
「引き出す」の考え方とトラブルを防ぐ方法について、解説しました。

【相続】夫名義の自宅 次の名義は妻?子?
夫名義の自宅は、妻の名義に変更したらいい?、それとも子どもの名義に変更したらいい?
夫の相続が発生した時の相続登記について解説します。
夫名義の自宅を相続登記する時、妻の名義に変更すればいいか、子も名義に変更すればいいか、迷いますよね?
それぞれのメリットとデメリットについて解説しました。
*話し忘れた事があったので、途中、AI音声を追加しました。

【相続】遺産分割協議書を作る時に、押さえてたいポイント4つ~法務局の見本で解説~
法務局のホームページ
*「所有権移転登記申請書(相続・遺産分割)」の「記載例」をクリックすると、遺産分割協議書の見本が出てきます。
法務局のひな型をもとに、自分で遺産分割協議書を作る時に、押さえていただきたいポイントを4つ、解説しています。

【相続】遺産分割協議書を作る時に、専門家が質問すること3つ
動画でお話した「遺産分割協議証明書」についての動画はコチラ
↓
「遺産分割協議書」と「遺産分割協議証明書」って何が違うの?
遺産分割協議書を作成する時に、必ず、依頼人さんに確認することが3つあります。
①遺産分割協議書?、遺産分割協議証明書?
②後から財産が出てきたら?
③何枚作成する?、誰が保管する?
誰が何を相続するか確認するのは当然として、それ以外に、①~③を確認します。
法的な書類が持つ役割を踏まえ、①~③について解説しました。

【相続】相続した不動産を売却する方法~司法書士&宅建士が解説します
相続した不動産を売却するためには、先ず、相続手続きが必要です。
また、遺産分割協議の方法にもコツがいります。
司法書士&宅建士が、売却の流れや、遺産分割協議書の書き方について、解説します。

【相続】「ワタシ、結婚せずに死んだら、どうなるの?」~いただいたご質問にお答えします~
いただいたご質問「結婚せずに死んだらどうなるの?」を元に、亡くなった後の手続きについて、話しをしました。
人が亡くなると、「相続」が思い浮かびますが、必要な手続きは、法律上の手続きだけに限りません。
・遺体の安置
・死亡届
・火葬
は、絶対に必要な手続きです。
また、状況によっては、 ・入院費や施設費用、家賃の清算
・荷物の整理etc.
など、様々な手続きが必要です。
死後の手続きについて、解説しています。

【登記】自分で登記する時に、先ず知っておいていただきたいポイント2つ
法務局のホームページには、登記をする時の申請書や添付情報の説明が載っています。ご自身で登記申請する時に、参考にしていただきたいのですが、「添付情報」は、少し難しいかもしれません。「添付情報」をよりスムーズに理解できるように、知っておいていただきたいポイントを2つ、解説します。
【相続】日本一分かりやすい 相続登記の義務化
令和6年4月1日から始まる「相続登記の義務化」について解説しています。
令和6年4月1日以前にお亡くなりになった方の相続について、令和6年4月1日を過ぎてから相続により不動産を取得した事を知った場合、「知った時」からカウントします。

【相続】相続の時に家族が困らないように今できること~遺言じゃなくて~
相続が発生した時に、家族が楽に手続きできる方法として、一番有効なのは、「遺言書を書くこと」です。
ただ、遺言書を書くのは、ハードルが高いですよね。なので、「遺言書を書く」以外で、家族のために、今からできることについて、お話ししました。

【名義変更】親の不動産を子どもの名義にしたい
親名義の不動産を子ども名義に変更したい時、大切なのが「タイミング」です。
名義を変更するには、理由が必要です。
①相続②贈与③売買
この3つのうち、どれを選択したらいいか、選択方法について解説しています。

「22年目に突入したので、司法書士を続けてこれた4つの理由について、お話しします」
2022年9月7日に、司法書士開業22年目に入りました。 お金・経験・人脈が無い中で開業し、ここまで続けてこれた理由として、大きな決断が4つありました。 その4つについて、お話ししています。 士業として開業する方、起業を考えている方に、参考になるかなと思います。

【相続】相続した借金は、払わなくてもいい借金かもしれません
借金には、払わなくてもいい借金があります。
それは「時効」になった借金です。
借金の種類によって異なりますが、基本的には、「最後に返済して5年経つと」時効が成立します。
ただ、時効は、5年経つと自動的に成立するものではなく、
債権者に対して「時効援用」手続きをして、初めて成立し、返済義務が無くなります。

【相続】少額な預貯金は、簡単に手続きできます
額が少ない預貯金の相続手続きは、簡単にできます。
この方法が使える条件は
①額が少ないこと
②相続人同士で揉めていないこと
③相続人が自分ですること
因みに、広島の主な金融機関は、100万円以下の金額なら、この方法で手続き可能です。(2022.2.3現在)

相続登記が義務になります!!
これまで、相続登記に期限はありませんでした。法律が変わり、3年以内に相続登記をしなければ、10万円以下の過料になります。ただ、3年以内に登記ができない状況であれば、法務局に、「私が相続人です」と名乗り出れば、過料にはなりません。新たな制度について、解説しました。

遺産分割協議書には2種類あります
遺産分割協議書には2種類あるんです。 1つは一般的な遺産分割協議書、もう1つは、遺産分割協議証明書。 離れて暮らす相続人間で遺産分割協議をする時に、1枚の協議書に全員 が署名するのは大変です。そんな時、遺産分割協議証明書が便利なんです。

突然、固定資産税の督促がキタ!!(前半)
突然、知らない不動産について「固定資産税を払ってください」という通知が来ることがあります。なぜそんな事がおこるのか、そして、どうしたらいいのか。現場ではどう進めているのか、解説しました。